建筑密封膠的主要技術(shù)性能

　　“十三五”期間我國鋼結(jié)構(gòu)占比將不斷提高，鋼結(jié)構(gòu)住宅有望獲得更多政策支持。“全國鋼結(jié)構(gòu)住宅前沿技術(shù)論壇”將結(jié)合鋼結(jié)構(gòu)住宅項目發(fā)展的瓶頸問題，邀請郭彥林、郁銀泉、王立軍、陳志華、趙鈿、楊強躍、許航、盧清剛、郭慶、蘇磊、張軍等業(yè)內(nèi)專家學(xué)者深入交流鋼結(jié)構(gòu)住宅科研、設(shè)計與建造的成功經(jīng)驗。屆時將參觀全國裝配式建筑科技示范項目、北京市首個裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅項目示范工程——豐臺區(qū)成壽寺B5地塊定向安置房項目，北京市住宅產(chǎn)業(yè)化試點工程——首鋼鑄造村4#、7#鋼結(jié)構(gòu)住宅樓及首鋼裝配式建筑研發(fā)展示基地。詳情點擊

　　附原文

《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)標準》

(征求意見稿)

前 言

　　根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 《關(guān)于印發(fā)2016年工程建設(shè)標準規(guī)范制訂、修訂計劃的通知》（建標函[2015]274號）的要求，由中國建筑金屬協(xié)會和中國建筑標準設(shè)計研究院有限公司作為主編單位，進行《鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)標準》編制工作。標準編制組在廣泛調(diào)查研究，認真總結(jié)實踐經(jīng)驗，參考有關(guān)國外先進標準，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，編制了本標準。

目 次

　　1 總 則

　　2 術(shù) 語

　　3 基本規(guī)定

　　4 建筑集成設(shè)計

　　4.1 一般規(guī)定

　　4.2 模數(shù)協(xié)調(diào)

　　4.3 平面與空間

　　4.4 立面

　　4.5 協(xié)同設(shè)計

　　5 結(jié)構(gòu)系統(tǒng)設(shè)計

　　5.1 一般規(guī)定

　　5.2 結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置

　　5.3 結(jié)構(gòu)計算

　　5.4 部（構(gòu)）件與節(jié)點

　　5.5 結(jié)構(gòu)防護

　　6 外圍護系統(tǒng)設(shè)計

　　6.1 一般規(guī)定

　　6.2 材料與部品

　　6.3 外墻圍護系統(tǒng)

　　6.4 屋面圍護系統(tǒng)

　　7 內(nèi)裝系統(tǒng)設(shè)計

　　7.1 一般規(guī)定

　　7.2 內(nèi)裝部品

　　7.3 隔墻、吊頂和樓地面

　　7.4 廚房、衛(wèi)浴和收納

　　8 設(shè)備與管線系統(tǒng)設(shè)計

　　8.1 一般規(guī)定

　　8.2 給水排水

　　8.3 供暖、通風(fēng)、空調(diào)及燃氣

　　8.4 電氣和智能化

　　9 建筑部品部（構(gòu)）件生產(chǎn)和施工安裝與質(zhì)量驗收

　　9.1 一般規(guī)定

　　9.2 部品部（構(gòu)）件生產(chǎn)

　　9.3 部品部（構(gòu)）件施工安裝

　　9.4 質(zhì)量驗收

　　10 建筑使用和維護與管理

　　10.1 一般規(guī)定

　　10.2 使用和維護

　　10.3 物業(yè)服務(wù)

　　本標準用詞說明

　　引用標準名錄

1 總 則

　　1.0.1為貫徹執(zhí)行國家建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和生產(chǎn)建造方式轉(zhuǎn)型發(fā)展的技術(shù)政策，規(guī)范鋼結(jié)構(gòu)住宅全壽命期的建筑設(shè)計、部品部件生產(chǎn)、施工安裝、質(zhì)量驗收、使用和維護與管理等，按照適用、經(jīng)濟、安全、綠色、美觀的要求做到技術(shù)先進、質(zhì)量優(yōu)良、節(jié)能環(huán)保，全面提高鋼結(jié)構(gòu)住宅的環(huán)境效益、社會效益和經(jīng)濟效益，制定本標準。

　　1.0.2本標準適用于抗震設(shè)防烈度為6度到9度、房屋高度不超過100m、住宅主體結(jié)構(gòu)采用鋼結(jié)構(gòu)或鋼-混凝土混合結(jié)構(gòu)的住宅建筑設(shè)計、生產(chǎn)、施工安裝、質(zhì)量驗收、使用和維護與管理。

　　1.0.3鋼結(jié)構(gòu)住宅的建筑設(shè)計、生產(chǎn)、施工安裝、質(zhì)量驗收、使用和維護與管理，除應(yīng)符合本標準外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。

2 術(shù) 語

　　2.0.1鋼結(jié)構(gòu)住宅steel housing

　　以鋼結(jié)構(gòu)系統(tǒng)作為主要受力結(jié)構(gòu)體系、相配套的外圍護系統(tǒng)、設(shè)備管線系統(tǒng)和內(nèi)裝系統(tǒng)的主要部分采用部品部（構(gòu)）件集成設(shè)計建造的住宅建筑。

　　2.0.2建筑系統(tǒng)集成integration of building system

　　以裝配化建造方式為基礎(chǔ)，統(tǒng)籌策劃、設(shè)計、生產(chǎn)和施工等，實現(xiàn)住宅建筑的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外圍護系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)一體化的生產(chǎn)建造過程。

　　2.0.3集成設(shè)計integrated design

　　鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外圍護系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)一體化設(shè)計方法和過程。

　　2.0.4協(xié)同設(shè)計collaborative design

　　鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑設(shè)計中通過建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等專業(yè)相互配合，運用信息化技術(shù)手段滿足建筑設(shè)計、生產(chǎn)運輸、施工安裝等要求的一體化設(shè)計方法和過程。

　　2.0.5結(jié)構(gòu)系統(tǒng)structure system

　　由結(jié)構(gòu)構(gòu)件通過可靠的連接方式裝配而成、用以承受或傳遞荷載作用的部（構(gòu)）件的整體。

　　2.0.6外圍護系統(tǒng) envelope system

　　由建筑外墻、屋面、外門窗及其他部品部件等組合而成、用于分隔住宅建筑室內(nèi)外環(huán)境的部品的整體。

　　2.0.7 設(shè)備與管線系統(tǒng) facility and pipeline system

　　由給排水、供暖通風(fēng)空調(diào)、電氣和智能化、燃氣等設(shè)備與管線組合而成、滿足住宅建筑使用功能的部品的整體。

　　2.0.8內(nèi)裝系統(tǒng) interior decoration system

　　由樓地面、墻面、輕質(zhì)隔墻、吊頂、內(nèi)門窗、廚房和衛(wèi)生間等組合而成、滿足住宅建筑空間使用要求的內(nèi)裝部品的整體。

　　2.0.9部（構(gòu)）件 components

　　在工廠或現(xiàn)場預(yù)先生產(chǎn)制作完成，構(gòu)成建筑結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其他構(gòu)件的統(tǒng)稱。

　　2.0.10部品parts

　　由工廠生產(chǎn)，構(gòu)成外圍護系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)的建筑單一產(chǎn)品或復(fù)合產(chǎn)品組裝而成的功能單元的統(tǒng)稱。

　　2.0.11 全裝修 decorated

　　所有功能空間的固定面裝修和設(shè)備設(shè)施全部安裝完成，達到建筑使用功能和建筑性能的狀態(tài)。

　　2.0.12裝配式內(nèi)裝 assembled decoration

　　采用干式工法，將工廠生產(chǎn)的內(nèi)裝部品在現(xiàn)場進行組合安裝的裝修方式。

　　2.0.13集成式廚房 integrated kitchen

　　由工廠生產(chǎn)的樓地面、吊頂、墻面、廚柜和廚房設(shè)備及管線等集成并主要采用干式工法裝配而成的廚房。

　　2.0.14集成式衛(wèi)浴 integrated bathroom

　　由工廠生產(chǎn)的樓地面、墻面（板）、吊頂和潔具設(shè)備及管線等集成并主要采用干式工法裝配而成的衛(wèi)生間。

　　2.0.15整體廚房 system kitchen

　　由工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場裝配的滿足炊事活動功能要求的基本單元模塊化部品，配置整體櫥柜、灶具、排油煙機等設(shè)備及管線。

　　2.0.16整體衛(wèi)浴 unit bathroom

　　由工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場裝配的滿足洗浴、盥洗和便溺等功能要求的基本單元模塊化部品，配置衛(wèi)生潔具、設(shè)備及管線，以及墻板、防水底盤、頂板等。

　　2.0.17整體收納 system cabinets

　　由工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場裝配的滿足不同套內(nèi)功能空間分類儲藏要求的基本單元模塊化部品，配置門扇、五金件和隔板等。

　　2.0.18裝配式隔墻、吊頂和樓地面 assembled partition wall, ceiling and floor

　　由工廠生產(chǎn)的具有隔聲、防火或防潮等性能且滿足空間和功能要求的隔墻、吊頂和樓地面等集成化部品。

　　2.0.19管線分離 pipe & wire detached from skeleton

　　將設(shè)備及管線與建筑結(jié)構(gòu)體相分離，不在建筑結(jié)構(gòu)體中預(yù)埋設(shè)備及管線。

　　2.0.20內(nèi)裝系統(tǒng)設(shè)計 interior decoration system design

　　鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑室內(nèi)全裝修的設(shè)備與管線部品及材料、內(nèi)裝部品及材料等一體化集成設(shè)計和協(xié)同設(shè)計的方法和過程。

3 基本規(guī)定

　　3.0.1鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)滿足安全、適用、耐久、經(jīng)濟且與環(huán)境協(xié)調(diào)等住宅綜合性能要求。鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)采用將結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外圍護系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)集成的方法進行設(shè)計、施工與裝修一體化綜合設(shè)計。

　　3.0.2鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)采用鋼結(jié)構(gòu)或鋼-混凝土混合結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)體系，并應(yīng)按照國家現(xiàn)行有關(guān)標準進行設(shè)計計算。

　　3.0.3鋼結(jié)構(gòu)住宅的圍護系統(tǒng)，應(yīng)根據(jù)當?shù)貧夂驐l件選用質(zhì)量可靠、技術(shù)成熟、經(jīng)濟適用的材料與部品以及系統(tǒng)構(gòu)造和施工工法。

　　3.0.4鋼結(jié)構(gòu)住宅的設(shè)計建造，應(yīng)按建筑工業(yè)化方式要求，采用標準化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理和智能化應(yīng)用，并應(yīng)實現(xiàn)全裝修。

　　3.0.5住宅應(yīng)綜合協(xié)調(diào)建筑、結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備和內(nèi)裝等專業(yè)，戶型平面布置應(yīng)與結(jié)構(gòu)系統(tǒng)相協(xié)調(diào)，并應(yīng)有防止聲橋和熱橋的措施。預(yù)制墻板應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)安全和耐久性要求。外墻體抗裂性應(yīng)有多道防護措施。

　　3.0.6鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計、建造與使用宜采用建筑信息化模型（BIM）技術(shù)，宜實現(xiàn)全專業(yè)、全過程的信息化管理。

　　3.0.7鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計宜遵循建筑全壽命期中使用維護便利性原則，內(nèi)裝系統(tǒng)和設(shè)備管線系統(tǒng)等宜布置在非結(jié)構(gòu)層內(nèi)，更換管線或裝修時不應(yīng)影響墻體的結(jié)構(gòu)性能。

　　3.0.8鋼結(jié)構(gòu)住宅的設(shè)計建造應(yīng)符合通用化、模數(shù)化、標準化的規(guī)定，且應(yīng)以少規(guī)格、多組合的原則實現(xiàn)建筑部品部件的系列化和多樣化。

　　3.0.9應(yīng)采用綠色建材和性能優(yōu)良的部品部件，部品部件的工廠化生產(chǎn)應(yīng)建立完善的生產(chǎn)質(zhì)量管理體系，且宜設(shè)置產(chǎn)品標識。

　　3.0.10鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計應(yīng)進行技術(shù)策劃，應(yīng)對技術(shù)選型、技術(shù)經(jīng)濟可行性和可操作性

　　進行評估，并應(yīng)科學(xué)合理地確定建造目標與技術(shù)實施方案。

　　3.0.11新型結(jié)構(gòu)體系應(yīng)經(jīng)相關(guān)程序?qū)彶榕鷾?，試點與技術(shù)成熟后可逐步推廣。

　　4 建筑集成設(shè)計

　　4.1 一般規(guī)定

　　4.1.1鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《住宅建筑規(guī)范》GB 50368和《住宅設(shè)計規(guī)范》GB 50096有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)滿足下列要求：

　　1 應(yīng)滿足住宅的基本功能和性能要求；

　　2 應(yīng)符合無障礙設(shè)計原則。

　　4.1.2鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)體系的特點，且應(yīng)滿足下列要求：

　　1住宅建筑全壽命期空間適應(yīng)性要求；

　　2 非承重部件部品應(yīng)符合通用性、可更換性要求。

　　4.1.3鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計應(yīng)滿足下列要求：

　　1 鋼結(jié)構(gòu)部（構(gòu)）件及其連接應(yīng)采取有效的防火措施，耐火等級應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB 50016和《高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ 99有關(guān)規(guī)定；

　　2 鋼結(jié)構(gòu)部（構(gòu)）件及其連接應(yīng)采取有效的防腐措施，鋼部（構(gòu)）件應(yīng)根據(jù)環(huán)境條件、使用部位等進行防腐蝕設(shè)計，設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準《建筑鋼結(jié)構(gòu)防腐蝕技術(shù)規(guī)程》JGJ/T 251的規(guī)定；

　　3 應(yīng)根據(jù)功能部位、使用要求等進行隔聲設(shè)計，隔聲性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB 50118中的規(guī)定；

　　4 熱工性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB 50176以及建筑所屬氣候地區(qū)的居住建筑節(jié)能設(shè)計標準中的有關(guān)規(guī)定；

　　5 結(jié)構(gòu)的舒適度應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ 99中的有關(guān)規(guī)定；

　　6 外圍護系統(tǒng)應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)可靠連接或錨固，并應(yīng)滿足安全性和適用性要求。

　　4.1.4鋼結(jié)構(gòu)住宅室內(nèi)設(shè)計應(yīng)實施全裝修設(shè)計，并應(yīng)滿足下列要求：

　　1 室內(nèi)裝修應(yīng)符合標準化設(shè)計、部件部品工廠化生產(chǎn)和現(xiàn)場裝配化施工的要求；

　　2 設(shè)備管線宜與結(jié)構(gòu)主體分離設(shè)置。

　　4.2 模數(shù)協(xié)調(diào)

　　4.2.1鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計中的模數(shù)協(xié)調(diào)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》GB/T 50002和《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》GB/T 50100的規(guī)定。

　　4.2.2鋼結(jié)構(gòu)住宅的衛(wèi)生間、廚房設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準《住宅衛(wèi)生間模數(shù)協(xié)調(diào)標準》JGJ/T 263和《住宅廚房模數(shù)協(xié)調(diào)標準》JGJ 262中的有關(guān)規(guī)定。

　　4.2.3鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑設(shè)計應(yīng)采用基本模數(shù)或擴大模數(shù)數(shù)列，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1 開間與柱距、進深與跨度、門窗洞口寬度等水平方向宜采用水平擴大模數(shù)數(shù)列2nM、3nM（n為自然數(shù)）；

　　2 層高和門窗洞口高度等垂直方向宜采用豎向擴大模數(shù)數(shù)列nM；

　　3 梁、柱等部件的截面尺寸宜采用豎向擴大模數(shù)數(shù)列nM；

　　4 構(gòu)造節(jié)點和部品部件的接口尺寸等宜采用分模數(shù)數(shù)列nM/2、nM/5、nM/10。

　　4.3 平面與空間

　　4.3.1鋼結(jié)構(gòu)住宅套型設(shè)計應(yīng)根據(jù)下列條件進行套型設(shè)計：

　　1 應(yīng)與結(jié)構(gòu)體系相適應(yīng)，并宜采用大空間結(jié)構(gòu)布置方式；

　　2 空間布局應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)抗側(cè)力體系的位置。

　　4.3.2鋼結(jié)構(gòu)住宅模塊化設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1 應(yīng)采用模塊化設(shè)計方法；

　　2 基本模塊應(yīng)標準化、模數(shù)化、通用化。

　　4.3.3建筑平面設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1 應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)布置特點，并應(yīng)滿足內(nèi)部空間可變性要求；

　　2 宜規(guī)則平整，應(yīng)避免不必要的裝飾構(gòu)件；

　　3 住宅樓電梯核心筒及豎井等區(qū)域宜獨立集中設(shè)置；

　　4 宜采用集成式或整體廚房、集成式或整體衛(wèi)浴等基本模塊進行組合設(shè)計；

　　5 住宅空間分隔應(yīng)與結(jié)構(gòu)梁柱布置相協(xié)調(diào)。

　　4.3.4 層高應(yīng)滿足居住空間凈高要求，并應(yīng)統(tǒng)籌結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、設(shè)備系統(tǒng)和內(nèi)裝系統(tǒng)及其技術(shù)方案確定。

　　4.4 立面

　　4.4.1 立面設(shè)計應(yīng)采取標準化與多樣性相結(jié)合的方法，并應(yīng)根據(jù)外圍護系統(tǒng)特點進行立面深化設(shè)計。

　　4.4.2 外墻面應(yīng)采用耐久性好、易維護的材料，且應(yīng)滿足設(shè)計使用年限要求。

　　4.4.3外墻、陽臺板、空調(diào)板、外窗、遮陽設(shè)施及裝飾等部件部品應(yīng)進行標準化設(shè)計。

　　4.5 協(xié)同設(shè)計

　　4.5.1鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計應(yīng)符合建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、室內(nèi)裝修集成設(shè)計原則，各專業(yè)之間應(yīng)進行協(xié)同設(shè)計。

　　4.5.2鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)滿足建筑設(shè)計、部件部品生產(chǎn)運輸、裝配施工、運營維護等各階段協(xié)同的要求。

　　4.5.3鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑設(shè)計宜采用建筑信息模型技術(shù)，并應(yīng)將設(shè)計信息與部件部品的生產(chǎn)運輸、裝配施工和運營維護等環(huán)節(jié)相銜接。

　　4.5.4建筑設(shè)計應(yīng)有技術(shù)深化設(shè)計階段，其深化設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1 深化圖紙應(yīng)滿足施工安裝的要求；

　　2 外圍護系統(tǒng)部品的選材、排板及預(yù)留預(yù)埋應(yīng)進行深化設(shè)計；

　　3 內(nèi)裝系統(tǒng)及部品應(yīng)進行深化設(shè)計。

5 結(jié)構(gòu)系統(tǒng)設(shè)計

　　5.1 一般規(guī)定

　　5.1.1鋼結(jié)構(gòu)住宅的結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標準》GB 50153、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB 50011和《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB 50017中的有關(guān)規(guī)定，結(jié)構(gòu)設(shè)計正常使用年限不應(yīng)少于50年，其安全等級不應(yīng)低于二級。

　　5.1.2結(jié)構(gòu)設(shè)計的荷載、作用及其組合應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB 50009和《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB 50011中的有關(guān)規(guī)定。

　　5.1.3鋼結(jié)構(gòu)住宅墻體結(jié)構(gòu)的壽命應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)相同，更新墻面裝飾裝修不應(yīng)影響墻體結(jié)構(gòu)性能。外掛墻板的結(jié)構(gòu)安全性和墻體裂縫防治措施應(yīng)有試驗或經(jīng)驗驗證其可靠性，并應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)在小震變形時墻體不裂，大震變形時墻體不脫落的要求。

　　5.1.4鋼結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)符合工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場裝配的工業(yè)化生產(chǎn)要求，部（構(gòu)）件及節(jié)點設(shè)計宜標準化、通用化和系列化。

　　5.1.5結(jié)構(gòu)鋼材的性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB 50017和《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB 50011中的有關(guān)規(guī)定，可優(yōu)先選用高性能鋼材。

　　5.2 結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置

　　5.2.1鋼結(jié)構(gòu)住宅的結(jié)構(gòu)體系可選用鋼框架結(jié)構(gòu)、鋼框架支撐（墻板）結(jié)構(gòu)、鋼框架-鋼混組合結(jié)構(gòu)或框筒結(jié)構(gòu)等體系。

　　5.2.2鋼框架-支撐結(jié)構(gòu)可采用中心支撐或偏心支撐，支撐構(gòu)件可選用常規(guī)的鋼桿件或預(yù)制剪力墻板支撐構(gòu)件。對9度抗震區(qū)的高層建筑或重要性建筑可根據(jù)需要采用減震、隔震技術(shù)。

　　5.2.3鋼框架-墻板結(jié)構(gòu)的墻板宜優(yōu)先選用延性墻板或帶有屈曲約束的墻板，也可采用預(yù)制的鋼筋混凝土墻板。

　　5.2.4框筒結(jié)構(gòu)的筒體可采用鋼筋混凝土筒體，也可采用密柱深梁的鋼框架筒體。

　　5.2.5鋼結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)體系的選擇，宜符合下列規(guī)定：

　　1對多層或小高層建筑，宜優(yōu)先選用鋼框架結(jié)構(gòu)，當?shù)卣鹱饔幂^大鋼框架結(jié)構(gòu)難以滿足設(shè)計要求時，也可采用鋼框架-支撐中心結(jié)構(gòu)；

　　2 高層建筑宜優(yōu)先選用鋼框架-支撐結(jié)構(gòu)體系或框筒結(jié)構(gòu)體系，當高烈度區(qū)的地震作用較大難以滿足設(shè)計要求時，也可選用鋼框架-屈曲約束支撐結(jié)構(gòu)或鋼框架-延性墻板結(jié)構(gòu)體系。

　　5.2.6鋼結(jié)構(gòu)住宅不同結(jié)構(gòu)體系的最大適用高度及最大高寬比應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準《高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ 99的規(guī)定。

　　5.2.7樓蓋結(jié)構(gòu)可采用預(yù)制裝配式樓板或現(xiàn)澆式樓板（包括疊合板）。當結(jié)構(gòu)高度不超過60m、抗震設(shè)防烈度不超過7度時，或者當抗震設(shè)防烈度為8度，高度不超過40m，可采用無現(xiàn)澆層的預(yù)制裝配式樓板，并應(yīng)符合下列要求：

　　1 板端擱置梁上的長度不宜小于500mm；

　　2 板端宜留胡子筋，板端擱置的梁上應(yīng)設(shè)栓釘；

　　3 預(yù)制圓孔板的板端孔洞應(yīng)封堵；

　　4 預(yù)制裝配式樓板拼縫不宜小于40mm。

　　5.2.8鋼結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)布置應(yīng)與建筑套型以及建筑平面和立面相協(xié)調(diào)。不宜采用特別不規(guī)則結(jié)構(gòu)體系，不應(yīng)采用嚴重不規(guī)則結(jié)構(gòu)體系。

　　5.2.9鋼結(jié)構(gòu)部（構(gòu)）件布置和節(jié)點的構(gòu)造不應(yīng)影響住宅的使用功能。

　　5.2.10柱腳可采用外包式或埋入式。當不少于兩層地下室且嵌固端在地下室頂板時，延伸到基礎(chǔ)底板上的鋼柱腳可做成外露鉸接式。地下室外圍護墻體宜設(shè)置在柱外側(cè)。

　　5.3 結(jié)構(gòu)計算

　　5.3.1樓（屋）面活荷載、恒荷載、風(fēng)荷載、地震作用等應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB 50009和《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB 50011中的有關(guān)規(guī)定。

　　5.3.2鋼結(jié)構(gòu)住宅在風(fēng)荷載和多遇地震作用下，結(jié)構(gòu)的層間位移應(yīng)符合現(xiàn)行國家相關(guān)標準規(guī)范有關(guān)要求。

　　5.3.3 鋼結(jié)構(gòu)住宅對不規(guī)則或特別不規(guī)則的高層建筑結(jié)構(gòu)體系、新結(jié)構(gòu)體系，應(yīng)按照《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB 50011的有關(guān)規(guī)定進行罕遇地震作用下的彈塑性變形計算分析，并應(yīng)對重要節(jié)點連接進行靜力往復(fù)破壞性試驗，其抗震構(gòu)造措施應(yīng)提高一級。

　　5.3.4鋼結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)高度大于80m的建筑宜進行風(fēng)荷載舒適度驗算。

　　5.3.5采用鋼異型柱或格構(gòu)柱等新型構(gòu)件時，應(yīng)有經(jīng)相關(guān)程序評審的設(shè)計計算方法，并應(yīng)有抗震構(gòu)造措施。

　　5.3.6外掛墻板等非結(jié)構(gòu)部件，其自身及其與結(jié)構(gòu)主體的連接應(yīng)進行抗震設(shè)計，并應(yīng)由專業(yè)人員負責(zé)。

　　5.4 部（構(gòu)）件與節(jié)點

　　5.4.1 鋼結(jié)構(gòu)系統(tǒng)應(yīng)優(yōu)先采用熱軋型鋼構(gòu)件，包括熱軋H型鋼、熱處理方（矩）形管。

　　5.4.2高層建筑可采用鋼管混凝土柱，其截面不宜小于300mm，混凝土澆筑應(yīng)有密實

　　措施。不宜采用現(xiàn)場手工作業(yè)的型鋼混凝土部（構(gòu)）件。

　　5.4.3鋼框架梁柱節(jié)點連接形式可采用焊混合式連接，也可采用全螺栓連接或全焊

　　接。高強度螺栓宜采用扭剪型。

　　5.4.4鋼結(jié)構(gòu)系統(tǒng)主要承載部（構(gòu)）件的板件寬厚比或高寬比應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標準《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB 50011中的有關(guān)規(guī)定。

　　5.4.5 鋼結(jié)構(gòu)系統(tǒng)采用外伸端板式全螺栓連接的節(jié)點不僅應(yīng)計入端板的撬力，還應(yīng)給出半剛度性系數(shù)。高層建筑不宜采用梁柱端板式連接或套筒式節(jié)點。

　　5.4.6 鋼結(jié)構(gòu)住宅的梁柱節(jié)點不宜采用外凸式節(jié)點。

　　5.4.7 鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)置桿件支撐應(yīng)考慮墻體安裝方便，并不得影響墻體功能。

　　5.4.8鋼結(jié)構(gòu)住宅墻板與主體結(jié)構(gòu)連接節(jié)點不宜采用在主體鋼結(jié)構(gòu)上焊接的做法，應(yīng)開發(fā)標準化的裝配式節(jié)點。

　　5.5 結(jié)構(gòu)防護

　　5.5.1 鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑的防火等級應(yīng)按現(xiàn)行國家標準《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB 50016確定，承重的鋼構(gòu)件耐火時限應(yīng)滿足有關(guān)要求。

　　5.5.2 裝配式鋼結(jié)構(gòu)的防火材料宜優(yōu)先選用防火板，板厚應(yīng)根據(jù)耐火時限和防火板產(chǎn)品標準確定。

　　5.5.3 當采用砌塊或鋼絲網(wǎng)抹M5水泥砂漿等隔熱材料作為防火保護層時，應(yīng)按現(xiàn)行國家標準《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB 50016中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　5.5.4鋼結(jié)構(gòu)連接節(jié)點處的防火保護層厚度不應(yīng)小于被連接構(gòu)件防火保護層厚度的較大值，對連接表面不規(guī)則的節(jié)點尚應(yīng)局部加厚。

　　5.5.5 鋼管混凝土柱的耐火時限可計入混凝土的有利因素，宜按現(xiàn)行國家規(guī)范《鋼管混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》GB 50936的規(guī)定計算，并應(yīng)在每個樓層的柱設(shè)置直徑為20mm 的排氣孔，其位置宜位于柱與樓板相交位置上方及下方100mm 處，并沿柱身反對稱設(shè)置（圖5.5.5）。

　　5.5.6鋼材表面初始銹蝕等級、除銹方法與除銹質(zhì)量等級，應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標準《涂裝前鋼材表面銹蝕等級與除銹等級》GB/T 8923中的有關(guān)要求，應(yīng)采用噴砂或拋丸除銹方法，除銹等級不應(yīng)低于Sa2 。

　　5.5.7應(yīng)根據(jù)住宅室內(nèi)環(huán)境合理確定涂料品種和涂層方案，并應(yīng)優(yōu)先選用無機富鋅類防銹漆。

6 外圍護系統(tǒng)設(shè)計

　　6.1 一般規(guī)定

　　6.1.1外圍護系統(tǒng)的性能應(yīng)滿足下列要求：

　　1 抗風(fēng)性能、抗震性能、耐撞擊性能、防火性能等安全性能的要求；

　　2 水密性能、氣密性能、隔聲性能、熱工性能等功能性能的要求；

　　3 耐久性的要求。

　　6.1.2外圍護系統(tǒng)設(shè)計文件應(yīng)包括系統(tǒng)材料性能參數(shù)、系統(tǒng)構(gòu)造、計算分析、生產(chǎn)及安裝要求、質(zhì)量控制及施工驗收要求。

　　6.1.3外墻圍護系統(tǒng)應(yīng)選用合理的構(gòu)成及安裝方式，可選用下列外墻圍護系統(tǒng)：

　　1 裝配式輕型條板外墻圍護系統(tǒng)；

　　2 裝配式骨架復(fù)合板外墻圍護系統(tǒng)；

　　3 裝配式預(yù)制大板外墻圍護系統(tǒng)；

　　4 干法砌筑的塊體外墻圍護系統(tǒng)。

　　6.1.4當采用墻板類構(gòu)造時，外墻板可采用內(nèi)嵌式、外掛式、嵌掛結(jié)合式等與主體結(jié)構(gòu)連接類型，并宜分層懸掛或承托。

　　6.1.5外墻圍護系統(tǒng)的保溫構(gòu)造形式，可采用外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造，外墻夾心保溫系統(tǒng)構(gòu)造、外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)構(gòu)造和外墻單一材料自保溫系統(tǒng)構(gòu)造。

　　6.1.6外圍護系統(tǒng)的設(shè)計使用年限應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限相適應(yīng)，其設(shè)計文件應(yīng)根據(jù)確定的外圍護系統(tǒng)設(shè)計使用年限注明其防水材料、保溫材料、裝飾材料的設(shè)計使用年限及使用維護、檢查及更新要求。

　　6.1.7連接件的耐久性不應(yīng)低于外圍護系統(tǒng)的設(shè)計使用年限。

　　6.2 材料與部品

　　6.2.1 外墻圍護系統(tǒng)墻板宜選用蒸壓加氣混凝土墻板、GRC墻板、輕骨料混凝土墻板、泡沫混凝土墻板、擠出成型水泥墻板和預(yù)制鋼筋混凝土墻板等工廠生產(chǎn)的墻板。

　　6.2.2外圍護系統(tǒng)的材料與部品的放射性核素限量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑材料放射性核素限量》GB 6566的規(guī)定；室內(nèi)側(cè)材料與部品的性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB 50325中的有關(guān)規(guī)定。

　　6.2.3外墻圍護系統(tǒng)的材料性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準 《墻體材料應(yīng)用統(tǒng)一技術(shù)規(guī)范》GB 50574中的有關(guān)規(guī)定。

　　6.2.4外圍護鋼骨架及鋼制組件、連接件應(yīng)采用熱浸鍍鋅或采用其他有效防腐處理措施。

　　6.2.5外門窗玻璃組件的性能應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ 113規(guī)定中的有關(guān)規(guī)定。當采用安全玻璃時應(yīng)采用鋼化玻璃、夾層玻璃及由鋼化玻璃或夾層玻璃組合的安全玻璃。

　　6.2.6 外門窗部品的性能分級指標應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法》GB/T 7106中的有關(guān)規(guī)定；設(shè)計文件應(yīng)注明外門窗抗風(fēng)壓、氣密性、水密性、保溫、抗結(jié)露因子、隔聲等性能的要求，且應(yīng)注明所采用的門窗材料、顏色、玻璃品種及開啟方式等要求。

　　6.2.7外圍護系統(tǒng)的防水材料、涂裝材料、防裂材料等應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1 外墻圍護系統(tǒng)的材料性能應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》JGJ /T235中的有關(guān)要求，并應(yīng)注明防水透氣、耐老化、防開裂等技術(shù)參數(shù)要求；

　　2 屋面圍護系統(tǒng)的材料應(yīng)根據(jù)建筑物重要程度、屋面防水等級選用，防水材料性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB 50345中的有關(guān)規(guī)定；

　　3 坡屋面材料性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《坡屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB 50693中的有關(guān)規(guī)定；

　　4 種植屋面材料性能應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準《種植屋面工程技術(shù)規(guī)程》JGJ 155中的有關(guān)規(guī)定。

　　6.2.8建筑密封膠應(yīng)根據(jù)基材界面材料和使用要求選用，硅酮密封膠性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠》GB 16776中的有關(guān)規(guī)定，接縫硅酮密封膠性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑密封膠分級和要求》GB/T 22083中的有關(guān)規(guī)定；建筑密封膠應(yīng)與相接觸的材料相容。

　　6.2.9保溫材料、防火隔離帶材料、防火封堵材料性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB 50016中的有關(guān)規(guī)定，梁柱等結(jié)構(gòu)熱橋部位宜選用無機保溫材料。

　　6.2.10 保溫材料及其厚度、傳熱系數(shù)和熱惰性指標應(yīng)滿足所在地區(qū)節(jié)能標準的要求。當不能滿足時，應(yīng)根據(jù)相關(guān)的建筑節(jié)能設(shè)計標準進行外圍護系統(tǒng)熱工性能權(quán)衡判斷。

　　6.3 外墻圍護系統(tǒng)

　　6.3.1鋼結(jié)構(gòu)住宅外墻宜采用適應(yīng)工廠化生產(chǎn)、裝配化施工的外墻圍護系統(tǒng)部品，并應(yīng)按建筑結(jié)構(gòu)非承重墻體部品進行設(shè)計。外墻立面設(shè)計應(yīng)與部品構(gòu)成相協(xié)調(diào)、減少非功能性外墻裝飾部品，并應(yīng)便于制作安裝及維護。

　　6.3.2外墻外保溫宜選用保溫裝飾一體化板材，其材料及系統(tǒng)性能應(yīng)滿足現(xiàn)行行業(yè)標準《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ 144中的有關(guān)規(guī)定。

　　6.3.3外墻部（構(gòu)）件的耐火極限應(yīng)根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)住宅的耐火等級確定，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB 50016的規(guī)定。

　　6.3.4 外墻圍護系統(tǒng)熱橋部位的內(nèi)表面溫度不應(yīng)低于室內(nèi)空氣露點溫度，當不滿足時應(yīng)采取保溫斷橋構(gòu)造措施。

　　6.3.5 住宅的窗墻面積比、外門窗設(shè)計應(yīng)符合國家或地方的建筑節(jié)能設(shè)計標準的規(guī)定，外門窗傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、可見光透射比、可開啟面積和氣密性條件等應(yīng)滿足建筑所在地節(jié)能有關(guān)規(guī)定。

　　6.3.6 外門窗應(yīng)與墻體可靠連接，門窗洞口與外門窗框接縫處的氣密性能、水密性能和保溫性能不應(yīng)低于外門窗的相關(guān)性能要求。

　　6.3.7鋼結(jié)構(gòu)住宅外圍護系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)當?shù)貧夂驐l件合理選用構(gòu)造防水、材料防水相結(jié)合的防排水措施，防水措施宜不少于兩道，同時應(yīng)滿足防水透氣、防潮、隔汽、防開裂等構(gòu)造要求。

　　6.3.8鋼結(jié)構(gòu)住宅外圍護的隔聲減噪設(shè)計標準等級應(yīng)按使用要求確定，其外墻門窗及外墻的計權(quán)隔聲量與交通噪聲頻譜修正量之和應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標準《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB 50118的相關(guān)規(guī)定。

　　6.3.9外圍護系統(tǒng)結(jié)構(gòu)分析的計算模型應(yīng)與實際構(gòu)造相符合。結(jié)構(gòu)分析所采用的基本假定和簡化計算，應(yīng)有理論或試驗依據(jù)。

　　6.3.10外墻圍護系統(tǒng)應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)可靠連接，外墻裝飾件、門窗等部品應(yīng)與圍護結(jié)構(gòu)可靠連接，連接承載力極限狀態(tài)驗算時，連接件承載力設(shè)計的安全等級應(yīng)提高，其結(jié)

　　構(gòu)重要性系數(shù)應(yīng)取1.1。

　　6.3.11墻板與主體結(jié)構(gòu)的連接應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1 連接及分縫應(yīng)能滿足正常使用狀態(tài)下的結(jié)構(gòu)變形要求；

　　2 墻體部（構(gòu)）件及其連接應(yīng)具有足夠的承載力與變形適應(yīng)能力，應(yīng)能承受多遇地震作用時，外墻板不因主體結(jié)構(gòu)的彈性層間位移而發(fā)生塑性變形、板面開裂、零件脫落等損壞；

　　3 當主體結(jié)構(gòu)的達到罕遇地震作用的層間位移角時，外墻板不應(yīng)脫落。

　　6.3.12當外墻采用砌體構(gòu)造時，外墻圍護系統(tǒng)與主體結(jié)構(gòu)的連接應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB 50011中的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)設(shè)置混凝土配筋帶、圈梁、構(gòu)造柱，同時應(yīng)滿足抗風(fēng)、防水、防裂的計算及構(gòu)造要求。

　　6.3.13 外墻圍護系統(tǒng)設(shè)計文件應(yīng)注明檢驗與測試要求，現(xiàn)場設(shè)置的錨固件與主體結(jié)構(gòu)或圍護結(jié)構(gòu)的連接承載力設(shè)計值應(yīng)通過現(xiàn)場抽樣測試進行驗證。

　　6.3.14外墻圍護系統(tǒng)設(shè)置在外墻上的戶內(nèi)管線，宜利用墻體空腔布置或結(jié)合戶內(nèi)裝修裝飾層設(shè)置，應(yīng)便于檢修和更換。開槽埋設(shè)管線應(yīng)不影響外圍護構(gòu)件的結(jié)構(gòu)性能及建筑功能。

　　6.3.15 外墻圍護系統(tǒng)設(shè)置于外墻上的附屬部（構(gòu)）件應(yīng)進行構(gòu)造設(shè)計與計算分析。建筑遮陽擋雨構(gòu)件、雨水管、空調(diào)構(gòu)件、裝飾件、欄桿等應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)或圍護結(jié)構(gòu)可靠連接，并應(yīng)按有關(guān)要求加強連接部位的保溫防水構(gòu)造。

　　6.3.16外墻圍護系統(tǒng)穿越外墻上的管線、洞口，應(yīng)采取防水構(gòu)造措施，穿越外墻上的管線、洞口及有可能產(chǎn)生聲橋和振動的部位應(yīng)采取隔聲降噪構(gòu)造措施。

　　6.4 屋面圍護系統(tǒng)

　　6.4.1屋面圍護系統(tǒng)的防水等級應(yīng)根據(jù)建筑物的建筑造型、重要程度、使用功能、所處環(huán)境條件確定。屋面圍護系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)包含材料部品的選用要求、構(gòu)造設(shè)計、排水設(shè)計、防雷設(shè)計等內(nèi)容。

　　6.4.2屋面圍護系統(tǒng)熱工設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》 GB 50176的規(guī)定，屋面圍護系統(tǒng)平均傳熱系數(shù)和熱惰性指標，應(yīng)滿足所在氣候分區(qū)居住建筑節(jié)能指標要求。

　　6.4.3 當屋蓋結(jié)構(gòu)板采用鋼筋混凝土板時，其屋面保護層（或架空隔熱層）、保溫層、防水層、找平層、找坡層、設(shè)計構(gòu)造等要求應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB 50345中的有關(guān)規(guī)定，其屋面宜設(shè)置兩道防水層設(shè)防。

　　6.4.4 采用輕型屋面、金屬板屋面屋面應(yīng)具有相應(yīng)的承載力、剛度、穩(wěn)定性和變形能力，其材料選用、系統(tǒng)構(gòu)造應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標準《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB 50345和《坡屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB 50693中的有關(guān)規(guī)定。輕型屋面圍護系統(tǒng)設(shè)計宜設(shè)置兩道防水層設(shè)防。

7 內(nèi)裝系統(tǒng)設(shè)計

　　7.1 一般規(guī)定

　　7.1.1鋼結(jié)構(gòu)住宅的內(nèi)裝系統(tǒng)設(shè)計與部品與材料選型應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)抗震、防火、防水、防潮和隔聲等標準的規(guī)定，并應(yīng)滿足生產(chǎn)、運輸和安裝等要求。

　　7.1.2鋼結(jié)構(gòu)住宅的內(nèi)裝系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)遵循模數(shù)協(xié)調(diào)的原則，應(yīng)與結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外圍護系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)進行一體化集成設(shè)計。

　　7.1.3鋼結(jié)構(gòu)住宅的內(nèi)裝系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)滿足內(nèi)裝部品的連接、檢修更換和設(shè)備管線使用年限的要求。

　　7.1.4鋼結(jié)構(gòu)住宅宜采用工業(yè)化生產(chǎn)的集成化或模塊化部品進行裝配式內(nèi)裝設(shè)計。

　　7.1.5住宅內(nèi)裝系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)進行環(huán)境空氣質(zhì)量預(yù)評價，室內(nèi)空氣物的活度和濃度應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096中的有關(guān)要求

　　7.1.6 鋼結(jié)構(gòu)住宅的內(nèi)裝系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB 50222、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB 50325、《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB 50118和《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計規(guī)程》JGJ 367中的有關(guān)規(guī)定。

　　7.1.7 內(nèi)裝系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)對可能引起傳聲的鋼構(gòu)件、設(shè)備管道等采取有效的減振和隔聲措施，對鋼構(gòu)件應(yīng)進行隔聲包覆并采取有效的系統(tǒng)性隔聲措施。

　　7.2 內(nèi)裝部品

　　7.2.1鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)在建筑設(shè)計階段對輕質(zhì)隔墻、吊頂、樓地面、墻面、集成式或整體廚房、集成式或整體衛(wèi)浴、整體收納、內(nèi)門窗木作等部品進行設(shè)計選型。

　　7.2.2內(nèi)裝部品應(yīng)與套內(nèi)管線與設(shè)備進行集成設(shè)計，并宜滿足干式工法的要求。

　　7.2.3內(nèi)裝部品應(yīng)具有標準化和互換性，其內(nèi)裝部品與管線之間、部品之間的連接接口應(yīng)具有通用性。

　　7.3 隔墻、吊頂和樓地面

　　7.3.1鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計的可選用下列隔墻系統(tǒng)類型：

　　1 裝配式輕型條板隔墻系統(tǒng)；

　　2 裝配式骨架復(fù)合板隔墻系統(tǒng)；

　　3 塊體材料隔墻系統(tǒng)。

　　7.3.2隔墻設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1 隔墻應(yīng)滿足輕質(zhì)、高強、防火、隔聲等要求，衛(wèi)生間和廚房的隔墻應(yīng)滿足防潮要求；

　　2 分戶墻的空氣聲隔聲性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096中的有關(guān)要求；

　　3 隔墻材料的有害物質(zhì)限量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》GB 18582有關(guān)規(guī)定；

　　4 隔墻采用預(yù)制裝配式墻體材料時，應(yīng)經(jīng)過模數(shù)協(xié)調(diào)確定隔墻板中基本板、洞口板、轉(zhuǎn)角板和調(diào)整板等類型板的規(guī)格、尺寸和公差；

　　5 隔墻與室內(nèi)管線的構(gòu)造設(shè)計應(yīng)避免管線安裝和維修更換對墻體造成破壞；

　　6 墻板與不同材質(zhì)墻體的板縫應(yīng)采取彈性密封措施，門框、窗框與墻體連接應(yīng)滿足可靠、牢固、安裝方便的要求；

　　7 衛(wèi)生間、廚房與相鄰房間隔墻應(yīng)采取有效的防水措施；

　　8 7 度以上抗震設(shè)防地區(qū)的鑲嵌式內(nèi)墻應(yīng)在鋼梁、鋼柱間設(shè)置變形空間，分戶墻的變形空間應(yīng)采用輕質(zhì)防火材料填充。

　　7.3.3吊頂設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1 吊頂應(yīng)滿足室內(nèi)凈高的需求；

　　2 吊頂內(nèi)設(shè)備管線集中的部位應(yīng)設(shè)置檢修口。

　　7.3.4樓地面設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1 住宅分戶層間樓板及分隔住宅和非居住用途空間樓板的空氣聲隔聲性能應(yīng)符合行國家標準《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096中的有關(guān)要求；

　　2 外墻與樓板端面間的縫隙應(yīng)采用防火隔聲材料填塞；

　　3 鋼部（構(gòu)）件在套型間和戶內(nèi)空間的易形成聲橋部位，應(yīng)采用隔聲材料或混凝土材料填充或包覆措施；

　　4 樓地面材料宜采用可敷設(shè)管線的架空地板系統(tǒng)的集成化部品，地板采暖時宜采用干式低溫地板輻射的集成化部品；

　　5 架空地板系統(tǒng)宜設(shè)置減振構(gòu)造；

　　6 架空層架空高度應(yīng)根據(jù)管徑尺寸、敷設(shè)路徑、設(shè)置坡度等確定，并應(yīng)設(shè)置檢修口。

　　7.4 廚房、衛(wèi)浴和收納

　　7.4.1 鋼結(jié)構(gòu)住宅的集成式或整體廚房部品應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1 洗滌池、灶具、操作臺、排油煙機等設(shè)施應(yīng)合理設(shè)置，并應(yīng)預(yù)留廚房電器設(shè)施設(shè)備的位置和接口；

　　2 應(yīng)預(yù)留燃氣熱水器及排煙管道的安裝及留孔條件；

　　3 給水排水、燃氣管線等應(yīng)集中設(shè)置、合理定位，并應(yīng)設(shè)置檢修口；

　　4 優(yōu)先選用模數(shù)化、標準化、系列化的廚房部品。

　　7.4.2鋼結(jié)構(gòu)住宅的集成式或整體衛(wèi)浴部品應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1 便器、洗浴器、洗面器等三件衛(wèi)生設(shè)施的位置應(yīng)合理設(shè)置；

　　2 優(yōu)先選用設(shè)計模數(shù)化、標準化、系列化的衛(wèi)浴，宜采用干濕分離的布置方式；

　　3 洗衣機、排氣扇（管）、暖風(fēng)機等應(yīng)綜合考慮設(shè)置；

　　4 衛(wèi)浴的給水排水、通風(fēng)和電氣等管道管線應(yīng)在其預(yù)留空間內(nèi)安裝完成；在與給水排水、電氣等系統(tǒng)預(yù)留的接口連接處應(yīng)設(shè)置檢修口；

　　5 應(yīng)進行等電位聯(lián)結(jié)設(shè)計；

　　6 符合干法施工和同層排水的要求，優(yōu)先采用內(nèi)拼式部品安裝。

　　7.4.3收納空間設(shè)計應(yīng)符合系列化與標準化原則，宜優(yōu)先選用標準化系列化的整體收納部品。

8 設(shè)備與管線系統(tǒng)設(shè)計

　　8.1 一般規(guī)定

　　8.1.1鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)備與管線設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《住宅建筑規(guī)范》GB50368、《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096中的有關(guān)規(guī)定。

　　8.1.2設(shè)備與管線宜與主體結(jié)構(gòu)相分離、方便維修更換，且不應(yīng)影響主體結(jié)構(gòu)安全。

　　8.1.3鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)備與管線應(yīng)綜合設(shè)計、合理選型、準確定位。

　　8.1.4 設(shè)備與管線設(shè)計宜采用集成化技術(shù)或部品，并應(yīng)進行管線綜合布線設(shè)計。

　　8.1.5公共管線、閥門、檢修配件、計量儀表、電表箱、配電箱、智能化配線箱等應(yīng)設(shè)置在公共區(qū)域。

　　8.1.6設(shè)備與管線不得與鋼結(jié)構(gòu)本體直接接觸，當達不到此要求時，應(yīng)有防護措施。

　　8.1.7 設(shè)備與管線穿外墻、樓板、屋面、分戶墻時應(yīng)采取防水、防火、隔聲、隔熱措施。

　　8.1.8 鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)備與管線安裝不應(yīng)在預(yù)制構(gòu)件安裝后開槽、鉆孔、打洞。

　　8.1.9在具有防火保護層的鋼結(jié)構(gòu)上安裝管道或設(shè)備支吊架時，應(yīng)不影響鋼結(jié)構(gòu)的防火及防腐性能。

　　8.1.10 設(shè)備與管線的抗震設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑機電工程抗震設(shè)計規(guī)范》GB 50981中的有關(guān)規(guī)定。

　　8.2 給水排水

　　8.2.1 鋼結(jié)構(gòu)住宅平均日用水量應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標準《民用建筑節(jié)水設(shè)計標準》GB50555中的節(jié)水用水定額的有關(guān)要求。

　　8.2.2鋼結(jié)構(gòu)住宅沖廁水源的水質(zhì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》GB/T 18920中的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)有防止誤飲誤用的安全措施。

　　8.2.3鋼結(jié)構(gòu)住宅衛(wèi)生間應(yīng)采用同層排水方式，其排水管道敷設(shè)的架空層應(yīng)考慮檢修措施,。

　　8.2.4 集成式或整體廚房、整體衛(wèi)浴應(yīng)預(yù)留相應(yīng)的給水、熱水、排水管道接口，給水系統(tǒng)配水管道接口的型式和位置應(yīng)便于檢修。

　　8.2.5鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)置太陽能熱水系統(tǒng)時，集熱器、儲水罐等應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)、外圍護系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)一體化設(shè)計。

　　8.2.6鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)選用耐腐蝕、壽命長、降噪好、便于安裝及更換、連接可靠、密封性能好的管材、管件以及閥門設(shè)備。

　　8.3 供暖、通風(fēng)、空調(diào)及燃氣

　　8.3.1 供暖通風(fēng)、空調(diào)方式及冷熱源的選擇，應(yīng)根據(jù)當?shù)啬茉?、氣候及技術(shù)經(jīng)濟等綜合因素確定。

　　8.3.2 鋼結(jié)構(gòu)住宅的新風(fēng)量應(yīng)能滿足室內(nèi)衛(wèi)生要求，并應(yīng)充分利用自然通風(fēng)。

　　8.3.3鋼結(jié)構(gòu)住宅室內(nèi)設(shè)置供暖系統(tǒng)時，應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1 優(yōu)先選用干式低溫?zé)崴匕遢椛涔┡到y(tǒng)；

　　2 當室內(nèi)采用散熱器供暖時，供回水管宜優(yōu)先選用干法施工，安裝散熱器的墻板構(gòu)件應(yīng)采取加強措施。

　　8.3.4 同層排水架空地板的衛(wèi)生間部分不宜采用低溫?zé)崴匕遢椛涔┡到y(tǒng)。

　　8.3.5 無外窗的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置防止倒流的機械排風(fēng)系統(tǒng)，且應(yīng)留有所需的進風(fēng)面積，其房間的全面通風(fēng)換氣次數(shù)不宜小于3次/h。

　　8.3.6供暖、通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)冷熱輸送管道應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求采取防結(jié)露和絕熱措施，冷熱水管道固定于梁柱等鋼構(gòu)件上時，應(yīng)采用絕熱支架。

　　8.3.7 空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)備及管道宜結(jié)合建筑方案進行整體設(shè)計，并應(yīng)預(yù)留接口位置。

　　8.3.8設(shè)備基礎(chǔ)和構(gòu)件應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)牢固連接、按設(shè)備技術(shù)要求預(yù)留孔洞，并應(yīng)采取減震措施。供暖及通風(fēng)管道應(yīng)采用牢固的支、吊架并應(yīng)有防顫措施。

　　8.3.9燃氣系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范》GB50028中的有關(guān)規(guī)定。

　　8.3.10廚房、衛(wèi)浴設(shè)置水平排氣系統(tǒng)時，其室外排氣口應(yīng)采取避風(fēng)、防雨、防止污染墻面等措施。

　　8.4 電氣和智能化

　　8.4.1電氣和智能化系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096、《住宅建筑規(guī)范》GB50638、《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計規(guī)范》GB50846、《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)通信設(shè)施工程設(shè)計規(guī)范》GB/T50605、《住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ242中的有關(guān)規(guī)定。

　　8.4.2電氣和智能化系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)滿足下列要求：

　　1 電氣和智能化的設(shè)備與管線宜與主體結(jié)構(gòu)分離；

　　2 電氣和智能化系統(tǒng)的主干線應(yīng)在公共區(qū)域設(shè)置；

　　3 每套住宅應(yīng)設(shè)置戶配電箱和智能化家居配線箱；

　　4 樓梯間、走道等公共部位應(yīng)設(shè)置人工照明，并應(yīng)采用高效節(jié)能的照明裝置和節(jié)能控制措施；

　　5 每套住宅應(yīng)設(shè)置電能表，共用設(shè)施宜設(shè)置分項獨立計量裝置；

　　6 電氣和智能化設(shè)備應(yīng)采用模數(shù)化設(shè)計，并應(yīng)在預(yù)制墻板、樓板中預(yù)制金屬穿線管及接線盒，且應(yīng)滿足準確定位要求；

　　7 隔墻兩側(cè)的電氣和智能化設(shè)備不應(yīng)直接連通設(shè)置，管線連接處宜采用可彎曲電氣導(dǎo)管。

　　8.4.3 防雷及接地設(shè)計應(yīng)滿足下列要求：

　　1 住宅建筑物的防雷分類應(yīng)按現(xiàn)行國家標準《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057中的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)按防雷分類設(shè)置防雷設(shè)施。電子信息系統(tǒng)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343中的有關(guān)規(guī)定；

　　2 防雷引下線和共用接地裝置應(yīng)利用建筑及鋼結(jié)構(gòu)自身作為防雷接地裝置。構(gòu)件連接部位應(yīng)有永久性明顯標記，其預(yù)留防雷裝置的端頭應(yīng)可靠連接；

　　3 外圍護系統(tǒng)的金屬圍護構(gòu)件、金屬遮陽構(gòu)件、金屬門窗等應(yīng)按要求采取防雷措施；

　　4 配電間、弱電間、監(jiān)控室、各設(shè)備機房、豎井和設(shè)洗浴設(shè)施的衛(wèi)生間等應(yīng)設(shè)等電位聯(lián)結(jié)，接地端子應(yīng)與建筑物本身的鋼結(jié)構(gòu)金屬物聯(lián)結(jié)。

9 建筑部品部（構(gòu)）件生產(chǎn)和施工安裝與質(zhì)量驗收

　　9.1 一般規(guī)定

　　9.1.1部品部（構(gòu)）件的生產(chǎn)應(yīng)具有相關(guān)國家現(xiàn)行產(chǎn)品技術(shù)標準或企業(yè)標準以及生產(chǎn)工藝設(shè)施；生產(chǎn)和安裝企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的安全、質(zhì)量和環(huán)境管理體系。

　　9.1.2部品部（構(gòu)）件應(yīng)在工廠生產(chǎn)制作。部品部（構(gòu)）構(gòu)件生產(chǎn)和安裝前，應(yīng)編制生產(chǎn)制作和安裝工藝方案，并應(yīng)在生產(chǎn)和安裝過程中嚴格執(zhí)行。鋼結(jié)構(gòu)和墻板的安裝應(yīng)編制施工組織設(shè)計和施工專項方案。

　　9.1.3部品部（構(gòu)）件生產(chǎn)和施工安裝前，應(yīng)根據(jù)施工圖的內(nèi)容進行施工詳圖設(shè)計。

　　9.1.4部品部（構(gòu)）件生產(chǎn)、安裝、驗收使用的量具應(yīng)經(jīng)過統(tǒng)一計量標準標定，并應(yīng)具有統(tǒng)一精度等級。

　　9.1.5施工人員應(yīng)接受相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)，特殊工種人員應(yīng)持特殊工種操作證上崗。

　　9.2 部品部（構(gòu)）件生產(chǎn)

　　9.2.1部品部（構(gòu)）件制作用材料應(yīng)具有合格證和產(chǎn)品質(zhì)量證明文件，其品種、規(guī)格、性能指標應(yīng)滿足部品部（構(gòu)）件產(chǎn)品標準或?qū)ｍ椉夹g(shù)條件要求；其涉及安全、功能、節(jié)能、環(huán)保的原材料應(yīng)按相關(guān)施工驗收規(guī)范進行抽樣復(fù)驗。

　　9.2.2鋼支撐制孔應(yīng)在節(jié)點板和斜桿制作完成后采用配模套鉆工藝制作，并應(yīng)進行首件工廠實體拼裝，拼裝后尺寸允許偏差應(yīng)符合表9.2.5的規(guī)定，其質(zhì)量穩(wěn)定后可采用實體預(yù)拼裝或數(shù)字化虛擬預(yù)拼裝的方法。

　　注：表中L為板的長度，單位mm

　　9.3 部品部（構(gòu)）件施工安裝

　　9.3.1部品部（構(gòu)）件安裝現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置專門的部品部（構(gòu)）件堆場，應(yīng)有防止部品部（構(gòu)）件表面污染、損傷及安全保護的措施，并不得曝曬和淋雨。

　　9.3.2原材料或部品部（構(gòu)）件進場后應(yīng)按相關(guān)施工驗收規(guī)范要求進行檢查和驗收。

　　9.3.3部品部（構(gòu)）件安裝施工除應(yīng)滿足本規(guī)程第9.1.2條的規(guī)定外，尚應(yīng)進行施工階段結(jié)構(gòu)分析與驗算以及部品部（構(gòu)）件吊裝驗算；施工用臨時支撐的拆除須在結(jié)構(gòu)穩(wěn)定后方可進行。

　　9.3.4當在混凝土中安裝預(yù)埋件和預(yù)埋螺栓時，宜采用定位支架將其與混凝土結(jié)構(gòu)中的主鋼筋連接，并在混凝土初凝前進行再次測量復(fù)校。

　　9.3.5鋼結(jié)構(gòu)安裝應(yīng)按鋼結(jié)構(gòu)工程施工組織設(shè)計的要求與順序進行施工，并宜進行施工過程監(jiān)測。

　　9.3.6預(yù)制樓板安裝應(yīng)在專業(yè)人員指導(dǎo)下按照產(chǎn)品說明書進行施工。

　　9.3.7內(nèi)隔墻安裝應(yīng)根據(jù)排板圖、施工作業(yè)指導(dǎo)書或安裝指導(dǎo)說明書的要求進行施工。

　　9.3.8當采用集成式或整體廚衛(wèi)時，其安裝應(yīng)按照廚衛(wèi)設(shè)備供應(yīng)商提供的安裝指導(dǎo)說明書的要求進行施工。

　　9.4 質(zhì)量驗收

　　9.4.1鋼結(jié)構(gòu)住宅質(zhì)量驗收應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB 50300中及其相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。

　　9.4.2鋼結(jié)構(gòu)住宅工程質(zhì)量驗收的分部工程應(yīng)按表9.4.2劃分，相應(yīng)的分項工程和檢驗批應(yīng)按表9.4.2所列的工程驗收標準確定。對國家現(xiàn)行標準沒有規(guī)定的驗收項目，應(yīng)由建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位共同制定驗收要求。

　　9.4.3部品部（構(gòu)）件質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定，并應(yīng)具有產(chǎn)品標準、出廠檢驗合格證、質(zhì)量保證書和使用說明文件書。同一廠家生產(chǎn)的同批材料、部品，用于同期施工且屬于同一工程項目的多個單位工程，可合并進行進場驗收。

　　9.4.4鋼結(jié)構(gòu)住宅主體結(jié)構(gòu)分部驗收，應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1 主體結(jié)構(gòu)分部應(yīng)按表9.4.4進行子分部、分項工程驗收；

　　2 檢驗批可根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑裝配式施工特征、后續(xù)施工安排和相關(guān)專業(yè)驗收需要，按樓層、施工段、變形縫等進行劃分；

　　3 分項工程可由一個或若干個檢驗批組成，且宜分層或分段進行驗收；

　　4 子分部工程驗收分段可按施工段劃分，并應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)工程驗收前按實體和檢驗批進行驗收，且應(yīng)分別按主控項目和一般項目驗收；

　　5 檢驗批、分項工程、子分部的驗收程序應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300的規(guī)定；

　　6 分段驗收段內(nèi)全部子分部工程驗收合格且結(jié)構(gòu)實體檢驗合格，可認定該段主體分部工程驗收合格。

　　9.4.5主體結(jié)構(gòu)安裝質(zhì)量檢驗，應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1 建筑物的定位軸線、基礎(chǔ)軸線和標高、柱的支承面、地腳螺栓（錨栓）位置，應(yīng)符合設(shè)計要求，當設(shè)計無要求時，最大偏差應(yīng)符合表9.4.5-1要求；

　　表9.4.5-1建筑物定位軸線、基礎(chǔ)上柱的定位軸線和標高、地腳螺栓(錨栓)的允許偏差

　　3 建筑物主體結(jié)構(gòu)的整體垂直度和整體平面彎曲的最大允許偏差，應(yīng)符合表9.6.5-3規(guī)定。

　　9.4.6外圍護系統(tǒng)的施工質(zhì)量應(yīng)按一個分部工程進行質(zhì)量驗收，該分部工程應(yīng)包含外墻、內(nèi)墻、屋面和門窗等若干個分項工程。

　　9.4.7外圍護墻體質(zhì)量檢驗，應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1 外圍護墻體部品部（構(gòu)）件出廠應(yīng)有原材料質(zhì)保書、原材料復(fù)驗報告和出廠合格證，其性能應(yīng)滿足設(shè)計要求；

　　2 外掛大墻板安裝尺寸允許偏差及檢驗方法應(yīng)符合表9.4.7-1規(guī)定；

　　3 內(nèi)隔墻安裝尺寸最大允許偏差及檢驗方法，應(yīng)符合表9.6.7-2規(guī)定。

　　9.4.8墻體、樓板和門窗安裝質(zhì)量檢驗應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1 應(yīng)實測墻體、樓板的隔聲參數(shù)數(shù)值以及樓板的自振頻率；

　　2 應(yīng)實測外墻及門窗的傳熱系數(shù)；

　　3 上述實測數(shù)值應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。

　　9.4.9各分項工程質(zhì)量標準應(yīng)符合下列要求：

　　1 各檢驗批應(yīng)質(zhì)量驗收合格且質(zhì)量驗收文件齊全；

　　2 觀感質(zhì)量驗收應(yīng)合格；

　　3 結(jié)構(gòu)材料進場檢驗資料應(yīng)齊全，并應(yīng)符合設(shè)計要求。

　　9.4.10 鋼結(jié)構(gòu)住宅單位工程質(zhì)量驗收符合下列規(guī)定，則可評定為合格，否則評定為不合格：

　　1 所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均驗收合格；

　　2 質(zhì)量控制資料完整；

　　3 所含分部工程中有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的檢驗資料完整；

　　4 主要使用功能的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定；

　　5 觀感質(zhì)量符合要求。

10 建筑使用和維護與管理

　　10.1 一般規(guī)定

　　10.1.1鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計文件應(yīng)注明其設(shè)計條件、使用性質(zhì)及使用環(huán)境。

　　10.1.2建設(shè)單位向用戶交付銷售物業(yè)時，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定的要求提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　10.1.3《住宅使用說明書》除應(yīng)符合現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行外，尚應(yīng)包含以下內(nèi)容：

　　1 主體結(jié)構(gòu)、外圍護、內(nèi)裝修、設(shè)備管線等的系統(tǒng)、做法以及使用、檢查和維護要求；

　　2 裝修、裝飾注意事項應(yīng)包含允許業(yè)主或使用者自行變更的部分與相關(guān)禁止行為；

　　3 鋼結(jié)構(gòu)住宅部品部（構(gòu)）件生產(chǎn)廠、供應(yīng)商提供的產(chǎn)品使用維護說明書，主要部品部件宜注明檢查與使用維護年限。

　　10.2 使用和維護

　　10.2.1鋼結(jié)構(gòu)住宅的業(yè)主或使用者不應(yīng)改變原設(shè)計文件中規(guī)定的使用條件、使用性質(zhì)及使用環(huán)境。

　　10.2.2室內(nèi)裝飾裝修和使用過程中，嚴禁損傷主體結(jié)構(gòu)和外圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)。裝修和使用中發(fā)生下述行為之一者，應(yīng)當經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提出技術(shù)方案，并按設(shè)計規(guī)定的技術(shù)要求進行施工及驗收：

　　1 超過設(shè)計文件規(guī)定樓面裝修荷載或使用荷載；

　　2 改變或損壞鋼結(jié)構(gòu)防火、防腐蝕的相關(guān)保護及構(gòu)造措施；

　　3 改變或損壞建筑節(jié)能保溫、外墻及屋面防水相關(guān)構(gòu)造措施。

　　10.3 物業(yè)服務(wù)

　　10.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)宜做到下列服務(wù)：

　　1 按法律法規(guī)要求向建設(shè)單位移交的相關(guān)資料；

　　2 與業(yè)主共同制定物業(yè)《檢查與維護更新計劃》；

　　3 建立對主體結(jié)構(gòu)、外圍護、內(nèi)裝修、設(shè)備管線系統(tǒng)的檢查與維護制度；

　　4 明確檢查時間與部位，遵照執(zhí)行，并形成檢查與維護紀錄。

　　10.3.2 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將鋼結(jié)構(gòu)住宅裝飾裝修和使用中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主或使用者，并在室內(nèi)裝飾裝修過程中進行檢查督促。

　　10.3.3物業(yè)服務(wù)宜采用信息化手段，建立建筑、設(shè)備與管線等的管理檔案。

　　本標準的主要技術(shù)內(nèi)容包括：總則、術(shù)語、基本規(guī)定、建筑集成設(shè)計、結(jié)構(gòu)系統(tǒng)設(shè)計、外圍護系統(tǒng)設(shè)計、內(nèi)裝系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備與管線系統(tǒng)設(shè)計、建筑部品部（構(gòu)）件生產(chǎn)和施工安裝與質(zhì)量驗收、建筑使用和維護與管理；

　　本標準由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負責(zé)管理，由中國建筑金屬協(xié)會、中國建筑標準設(shè)計研究院有限公司負責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過程中如意見或建議,請寄送北京市海淀區(qū)首體南路9號主語國際2號樓，郵政編碼100048。

　　本標準主編單位：中國建筑金屬協(xié)會

　　中國建筑標準設(shè)計研究院有限公司

　　來源：住建部網(wǎng)站

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